Экономическая энциклопедия

Российская библиотека

About Guides FAQs

Screen

Profile

Layout

Direction

Menu Style

Cpanel

Кредитный брокеридж: нормативно-правовые основы деятельности, общие положения - Условия выплаты вознаграждения

Индекс материала
Кредитный брокеридж: нормативно-правовые основы деятельности, общие положения
Деятельность, осуществляемая Кредитным брокером
Саморегулируемые организации кредитных брокеров
Обязанности саморегулируемой организации. Классификация кредитных брокеров
Правовая природа соглашения кредитного брокера с клиентом
Правовая экспертиза договора
Структура договора
Предмет договора
Изменение, прекращение и расторжение договора
Заключительные положения. Защита договора
Описание предмета соглашения об оказании услуг
Условия выплаты вознаграждения
Отчет, представляемый кредитным брокером клиенту
Состав кредитно-брокерских отношений в сфере кредитования юридических лиц
Виды банковских кредитных продуктов
Виды кредитования юридических и физических лиц
Признаки кредитов
Классификация заемщиков
Все страницы

 

Несомненно, важным условием соглашения кредитного брокера с клиентом являются условия выплаты вознаграждения за оказываемое содействие в кредитовании, а также порядок и размер компенсации расходов кредитного брокера, связанных с исполнением поручения. Несмотря на то, что оба существенных условия имеют отношение к денежным средствам, это два самостоятельных условия договора по поводу совершенно разных по своей природе денежных средств. Вознаграждение кредитного брокера принадлежит только ему, а суммы, переданные кредитному брокеру клиентом на покрытие предстоящих расходов, являются собственностью доверителя. Их неизрасходованная часть, соответственно, должна быть ему возвращена. Что бы ни думал по поводу этих денег кредитный брокер, клиент всегда относится к ним как к собствен­ным. Недоверие клиента по поводу их расходования способно разрушить репутацию кредитного брокера, несмотря на уровень его квалификации.

В соответствии с ч. 2 ст. 975 ГК РФ доверитель обязан помимо вы­платы вознаграждения возмещать кредитному брокеру понесенные им издержки и обеспечивать его средствами, необходимыми для выполнения поручения. Соответственно, с доверителем должны быть согласованы и отражены в договоре не только размер вознаграждения за выполнение определенного поручения или его этапов, но и порядок возмещения расходов кредитного брокера в связи с ведением поручения.

Рекомендуется уже при заключении соглашения об оказании содействия в кредитовании договориться с доверителем о получении отдельной от вознаграж­дения суммы для покрытия предстоящих расходов. Иногда совокупные расходы на ксерокопирование, транспорт, почтовые услуги достигают приличных сумм. Кредитный брокер не может и не должен нести такие расходы за свой счет. Кроме того, если сумму предстоящих расходов на ведение поручения сразу отделить от суммы вознаграждения, то это позволит удержать клиента от мысли, что он платит слишком много.

Кредитному брокеру следует иметь в виду, что сумма полученного вознаграждения и сумма на покрытие расходов в связи с исполнением поручения различаются не только по своему правовому статусу. Сумма вознаграждения вносится в кассу юридического лица. Кредитный брокер обязан платить налоги с этих доходов. Сумма на покрытие расходов в связи с исполнением поручения в кассу не вносится. О расходовании таких средств составляется отчет клиенту, а их остаток возвращается клиенту. При соблюдении этих несложных правил можно избежать ненужных подозрений в нечистоплот­ном отношении к деньгам и сохранить доверие клиента.

Во избежание конфликтов с клиентом из-за размера вознаграждения можно согласовывать с доверителем поэтапную выплату вознаграждения, устанавливая стоимость каждого этапа работы в твердой сумме или в форме почасовой ставки. В таком случае доверителю будет понятен объем выполняемой кредитным брокером работы, и соответствующий раз­мер вознаграждения будет восприниматься им как обоснованный. Тем не менее, на рынке уже установился порядок, согласно которому вознаграждение кредитных брокеров составляет определенный процент от получаемой заемщиком суммы.

Кредитному брокеру следует воздерживаться от включения в соглашение ус­ловия, в соответствии с которым выплата вознаграждения ставится в зависимость от результата, то есть от получения кредита. Результат положительного решения по привлечению инвестиций и кредитованию не относится к вопросам, решение которых зависит исключительно от воли кредитного брокера.

Отношениям кредитного брокера и клиента по поводу денежных средств придают важное значение Правила профессиональной этики и добросовестной деятельности членов саморегулируемой организации ( Некоммерческого партнерства «Ассоциации кредитных брокеров Северо-Запада») и само брокерское со­общество, закрепив наиболее важные правила в ст. 15 и 16 Правил. В силу особых доверительных отношений между кредитным брокером и клиентом запрещается переуступка права кредитного брокера на вознаграждение и компенсацию расходов, связанных с исполнением поручения, без специального согласия на то доверителя. По той же при­чине кредитному брокеру не рекомендуется принимать от клиента какое-либо имущество в обеспечение соглашения о вознаграждении, за исключением денежных сумм, вносимых в кассу юридического лица в качестве авансового платежа.

Умение при заключении соглашения договориться с клиентом о том, каким образом будет выплачиваться вознаграждение, основывается на умении показать клиенту, в чем состоит работа кредитного брокера. Если клиент понимает, какие действия предпринимает кредитный брокер для оказания содействия в кредитовании, то при согласовании суммы вознаграждения кредитный брокер не будет сталкиваться с непониманием доверителя, за что именно он должен заплатить.

 

Обновлено 22.07.2012 05:17