Экономическая энциклопедия

Российская библиотека

About Guides FAQs

Screen

Profile

Layout

Direction

Menu Style

Cpanel

Кредитный брокеридж: нормативно-правовые основы деятельности, общие положения - Заключительные положения. Защита договора

Индекс материала
Кредитный брокеридж: нормативно-правовые основы деятельности, общие положения
Деятельность, осуществляемая Кредитным брокером
Саморегулируемые организации кредитных брокеров
Обязанности саморегулируемой организации. Классификация кредитных брокеров
Правовая природа соглашения кредитного брокера с клиентом
Правовая экспертиза договора
Структура договора
Предмет договора
Изменение, прекращение и расторжение договора
Заключительные положения. Защита договора
Описание предмета соглашения об оказании услуг
Условия выплаты вознаграждения
Отчет, представляемый кредитным брокером клиенту
Состав кредитно-брокерских отношений в сфере кредитования юридических лиц
Виды банковских кредитных продуктов
Виды кредитования юридических и физических лиц
Признаки кредитов
Классификация заемщиков
Все страницы

 

Заключительные положения

В данный раздел могут включаться следующие условия договора:

· рабочий язык договора и переписки по нему;

· количество экземпляров договора и их правовой статус;

· порядок урегулирования вопросов, не нашедших отражение в договоре;

· порядок внесения изменений в текст договора;

· перечень приложений договора;

· права собственности на текст договора.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

В данном разделе договора содержатся два важнейших условия любого договора:

· соответствие адресов сторон, полнота реквизитов;

· правомочность подписей представителей сторон сделки.

Защита договора

При оформлении договора важно учитывать, что в отдельных случаях договор может использоваться другой стороной для корыстных целей.

Во избежание замены части договора, а также возникновения спорных ситуаций, связанных с подлогом документов, на практике используют различные способы защиты договора:

  • размещение текста договора на каждом листе бумаги, включая оборотную сторону;
  • нежелательно начинать страницу готового договора с названия раздела;
  • не рекомендуется оставлять на последнюю страницу только реквизиты и подписи сторон;
  • использование визирования (парафирования) каждой страницы договора лицами, подписывающими договор;
  • брошюровка текста договора с фиксированием количества прошнурованных и пронумерованных страниц, скрепление печатями и подписями.

Ничтожность договора

ничтожность договора

Ошибки при заключении и оформлении договора могут привести к признанию сделки недействительной, а договора — ничтожным.

В таком случае стороны обязаны возвратить друг другу все полученное по ней в натуре или компенсировать в денежном выражении, а в случае, если стороны имели умысел по такой сделке и она была исполнена, вся сумма подлежит взысканию в доход государства (ст. 169 ГК РФ). 

При составлении любого договора необходимо учитывать все перечисленные факты, а также действующее законодательство. 

Договор об оказании услуг содействия в кредитовании физических и юридических лиц предусматривает как предоставление кредитным брокером финансовых кон­сультаций, так и ведение переговоров с банком от имени и в интересах доверителя о предоставлении кредита, а также оказания помощи в формировании необходимого для получения кредита пакета документов. Такой договор является смешанным договором, и к его соответствующим частям применимы нормы о договоре поручения и договоре о возмездном оказании услуг.

Только в случае, если отношения между клиентом и кредитным брокером будут квалифицированы как отношения из соглашения об оказании услуг содействия в кредитовании физических и юридических лиц, кредитный брокер сможет получить судебную защиту своего права на вознаграждение.

При описании предмета поручения в соглашении с доверителем рекомендуется указывать конкретные правовые действия, которые обязуется совершить кредитный брокер, или принятые им поручения, по возможности указывая отдельные самостоятельные этапы работы. Предмет поручения должен состоять из подробной формулировки поручения, чтобы клиенту было ясно и понятно, что именно должен кредитный брокер выполнить в интересах клиента, чтобы была достигнута цель – получение кредита, что для доверителя всегда важно. Соответственно, размер вознаграждения, указанный в соглаше­нии, клиентом воспринимается как достаточный для выполнения по­ручения, описанного в договоре. Общие фразы в описании предмета поручения вводят клиента в заблуждение, рождают у него завышенные ожидания и как следствие способны привести кредитного брокера к конфликту с клиентом.

 

Обновлено 22.07.2012 05:17